公共電視、中央通訊社、中國時報、自由時報、聯合報、蘋果日報共同主辦的「2012總統大選電視辯論」第三場下午登場，社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱提問「對社會住宅有何具體目標？是否願意承諾推動落實不動產實價課稅修法」，宋楚瑜做上述表示。

宋楚瑜表示，願承諾落實不動產實價課稅，但須有完整配套措施，「若隨意改革而無相關配套，會產生很多副作用」。

宋楚瑜指出，台灣住宅自有率高達8到9成，「是全世界少有」，他認為社會住宅主要須照顧中低收入戶及離家到都市就業、創業的青年人，他承諾會對都市住宅政策做大幅度改變。

宋楚瑜主張，都市住宅必須有公有土地，並要改善周邊交通並加強生活功能，他最後還提出「兩桶金計畫」，讓居住租金不超過收入的20%、租金僅為附近房價租金的75%，住5年後還退還部分的租金，作為第一桶金，讓年輕人預先提撥他們自己的勞退基金，當作第二桶金。

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工商時報【蔡惠芳】

「近4年來，台灣經濟一波波打破重重鎖國障礙，開放效率是過去50年所僅見。」台北市信義計畫區松仁路上的戴德梁行台灣分公司辦公室，現在每天都得接待外資法人和本土法人客戶，戴德梁行董事總經理顏炳立對來訪外賓簡報說：「台灣的資產價值，正在被重估！每坪千萬地價、每坪200萬房價的時代已來臨！這是過去根本無法想像的！」

光是11月到12月上旬，顏炳立帶著一批批潛在客戶到台北市敦化南路兩旁的林立大樓進行DD（實地查核），這群準買家背景，從壽險業、傳產業到港資、國外私募基金，統統都有，而且目標一致，都是為了獵樓。

「這4年，台灣不再鎖國，房價結構統統改變了，我只能用4個字形容：回不去了！」顏炳立形容，所得、房價統統都回不去了，像忠孝東路店面已站上每坪900多萬元，敦南土地已突破千萬元，天價一再被改寫的現象，明年還是會持續，但，前提是兩岸目前的穩定關係不變。

10餘年來，一直深耕台北市內湖科技園區廠辦市場的超營實業公司總經理楊仁鈞，也很深刻體認到，近4年來台灣大步走向開放之路，他觀察到，內科外商客戶明顯增加、買樓租樓的企業一家家開張，陸客也來了，最明顯的案例是，大直美麗華商圈附近的「摩鐵」（Motel），本來每間房都是一大張的雙人床，這三年陸續改裝為兩張單人床，以方便商務客、陸客觀光客下榻，住房率都是滿滿的。

還有，內湖很多餐廳每到中午，總會看到一車車的大型遊覽車，絡繹不絕載來陸客團享用台灣美食，楊仁鈞發現，內湖都市景觀正隨著外來客增加而改變，而且「馬政府也不再A錢！」開放政策一一上路，徹底打破鎖國狀態。

經常穿梭兩岸、台北和台中之間的鄉林建設董事長賴正鎰，也驚覺兩岸關係過去冷凍了10幾年後，近4年來的大三通、兩岸直航、金融MOU和ECFA陸續簽訂並生效、也開放陸資來台投資和自由行，已大大改變了台灣，台北飛上海只要1小時20分鐘就到，搭飛機到香港也經常碰到到台灣看不動產的外資法人，連拿出綠色的中華民國護照到飯店Check in，也會被升等。

賴正鎰強調，最具意義的是，台灣的國際能見度提高了，外國人對投資台灣的興趣大大提高，現在，誰也不願意走回頭路，也不願讓好不容易開放的大門，再度關上。

12月初台中市中港路上的「鄉林皇居」一樓Lobby，雖然陰冷的天氣，讓頂樓無邊際游泳池，反射出令人目眩的地中海藍，特別前來觀摩參訪的陸客團，看得興致勃勃。

「我們接待國外參訪團，中國大陸至少占9成，平均1年至少要接待230團以上的陸客團！」賴正鎰說，鄉林集團過去10年至少接待上千團外賓和陸客參訪團，尤其這3、4年幾乎每天要接待1團，所以他常開玩笑：「大陸設有國台辦，我們鄉林卻設有『對陸辦』，專門接待大陸參訪人士。」有些拿到國外或香港護照的大陸人士，都已是鄉林的忠實客戶。

不過，賴正鎰擔心，如果兩岸關係「倒退嚕」，現在積極洽談和鄉林合作進大陸的日本、歐洲和美國外資企業，可能會因擔心台灣二次鎖國而暫時觀望，如此一來，台灣面臨歐美二次衰退的潛在衝擊也會更大。

台灣房屋首席總經理彭培業也期待台灣繼續走向開放之路，今年台灣房屋在桃園國際機場航廈中首度設置近百坪、展現橘色CI的「台灣房屋館」，每天都吸引很多外國觀光客來拍照；不過，彭培業主張台灣要更有活力、更有動力，絕對不會再重回鎖國時代，讓資金被邊緣化、國家競爭力被邊緣化。

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台北市第一處公營住宅「大龍峒公營出租住宅」，今天(十六號)下午抽籤，其中一房型因為申請出租的人數多，抽中的比率只有百分之二點七，相當低，而周邊的租屋行情，房仲業者表示，以十年以內的電梯大樓出租房，一房型租金大約在一萬三千元上下、三房型約兩萬三千元上下，大龍峒公營住宅的租金算便宜，加上一房及三房型的坪數都較大，才會造成搶租熱潮。(林麗玉報導)

台北市大龍峒公營住宅十六號抽籤，由於只有一百一十戶，其中一房型三十戶一千零八十一人申請，平均抽中機率為百分之二點七，至於三房型八十戶一百七十人申請，抽中的中籤率為百分之四十七，其實抽中機率都不算高，之所以造成搶租熱潮，比較一下周邊租屋行情，與十年以下電梯大樓相比較，房仲業者蘇聖雄說，周邊同路段的租屋行情，一房型在一萬三千元左右，三房型在兩萬三千元左右，大龍峒公營住宅全新，加上一房型租金一萬元、三房型一萬九千元，加上一房型有二十六坪、三房型四十八坪坪數大，相較之下便宜。

房仲業者表示，民眾租房子最在意的除了租金、就是地點好、交通便利，不過大龍峒公營住宅招租，畢竟數戶不多，並沒有影響周邊的租屋行情太多。

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奢侈稅開徵後，房市近半年來陷入急凍，加上低利率因素，讓許多屋主在不願降價求售的情形下「轉售待租」，根據房仲業者統計到十二月，北市各行政區的投資報酬率，文山區以百分之三點七，榮登高收益榜首，其次為萬華、大同、北投、內湖及南港，都有百分之三以上的表現。然而房價較高的大安與信義，由於成本因素，投報率只有百分之二的水準，成為北市最低。（何庭歡報導）

業者就住宅單價，與租金行情計算的投資報酬率來看，文山區平均住宅單價每坪將近三十五萬，但租金單價卻有每坪一千零五十六元，投報率高達3.7%，遠勝於目前只有2%左右的自住房貸利率，加上區內文教氣息濃厚，學生與公教族群租屋需求強勁，讓收益表現相當突出，成為長期投資新亮點。

然而備受投資人矚目的高房價精華區大安與信義，租金投報率卻是在北市各行政區中敬陪末座。中信房屋市場研究中心分析，由於這兩區持有成本較高，投報率相對略低，加上房價不斷上升，但近幾年民眾薪資收入的實質增加，遠遠趕不上物價飆漲，導致租金行情波動並不大，使得這兩區的出租收益都不高，投資報酬率只有2%的水準。

至於萬華及北投的租金單價，雖然沒達到千元門檻，但因房價在北市屬於相對低價，因此還能有3%以上的高報酬。而今年表現較突出的黑馬為大同區，受到蘆洲線及新莊線相繼通車的利多，使得租屋需求大增，行情走俏，投報率水準也有3.3%。

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上個月，大龍峒公營住宅風光落成，卻一度因租金定的太高引來民怨，後來市長親自宣佈調降，現在市府還跟家具商合作，砸下近百萬裝潢其中兩戶，住戶可以抽籤免費入住，但抽中率不到百分之一，想住到這夢幻住宅，可說難上加難。

客廳裡，柔和燈光，一張簡單的沙發，六坪左右的空間裡，走的是北歐風，再進去，鋪上可愛地毯的兒童房，以及溫馨的主臥室，可別以為是什麼豪宅，這月租21200元的北市大龍峒公營住宅。

公營住宅搖身一變成小豪宅，市長郝龍斌超滿意，市府和家具商合作，挑選一房型跟二房型各一間，花上近百萬裝潢，將會抽籤給住戶免費享用，只抽中一般房的，也不用太難過。

只是要抽中公營住宅，機率實在很低，市府提供80戶三房型，申請件數卻有170件，中籤率不到50%，一房型30戶，申請件數多達1081件，抽中機率更是只有3%。週五下午即將進行抽籤，到底誰是那個幸運兒，能住到夢幻住宅，到時候就會揭曉。

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信義房屋新竹區協理王九思表示，北台灣房市隨著奢侈稅及地政三法通過後，買氣冷卻，近期更有屋主及買方因為選舉而觀望，隨著年關近，近期看屋大多是有購屋需求的年輕族群，其中不乏新婚夫妻以及單身的小資男女。

王九思表示，地政三法通過讓房價透明化，有助於房市穩定，不過最近市場觀望，主因在選舉，依先前經驗，無論總統大選或三合一選舉，房市價量在選舉前後起伏不大，反而是經濟層面影響因素較大。

他說，近期新竹市北區看屋和買氣比11月略增，主要是趕著百年最後一個月的新婚夫妻，購屋的速度比去年同期加快 2成，但因總統大選在即，屋主觀望氣氛濃厚，部分在園區上班的屋主，擔心年後工作生變，賣屋價格趨硬，不過也有屋主擔心地政三法通過後實價登錄、課稅，寧可先落袋為安。

信義房屋光華店長尤勇翔分析，此區開發早，商圈成熟，公寓、大樓、華廈或別墅，房屋產品類別選擇多，房價比園區周邊整整便宜2到3成，生活機能便利，果菜批發市場、大賣場、餐廳林立，醫療照顧上有台大新竹分院和空軍醫院，相當方便。

信義房屋武陵店長許敏榕表示，公道五路貫穿中華路和經國路，讓園區上班族節省一倍的通勤時間，吸引愈來愈多的竹科人；北區內中古建物多，街廓巷道也不似重劃區寬敞，但是有不少竹科人喜歡入住，例如國宅空軍一村與三村，雖是兩千餘戶的國宅，但因生活機能便利，具有眷村的濃濃人情味與獨特美食，有竹科人是衝著美食而搬來此區。

許敏榕指出，此區透天產品最受歡迎，地坪30坪新台幣1200萬元到1500萬元，對平均高所得的新竹人來說負擔得起，受到在地人換屋時偏愛，中南部前來工作的買方也很喜歡。

許敏榕說，空軍三村已可設籍公開買賣，空軍一村則需住滿1年才能買賣，平均房價每坪約10萬元到13萬元；另一個兩千多戶的大型社區國泰建設荷蘭村，雖然是十多年建案，每坪約有12萬元到14萬元。

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奢侈稅上路屆滿半年，國庫進帳新台幣17.1億元，其中不動產部份占10.8億元最多。財政部長李述德表示，由內政部的量價分析資料可看出，奢侈稅的實施，已達到抑制短期哄抬房價的效果，對於自住的正常交易，沒有影響。（黃悅嬌報導）

俗稱「奢侈稅」的「特種貨物及勞務稅」今年6月1號上路，到11月底屆滿半年。財政部15號公布「奢侈稅」實施成效，國庫半年來進帳新臺幣17.1億元；其中不動產核課1,533件，稅收10.8億元，進口汽車等特種貨物核課1,596件，占6.3億。財政部長李述德表示，由內政部房市交易統計顯示，房市呈「量縮價跌」，已達抑制短期不正常交易的預期效果。『把不正常的抑制下來，達到我們政策效果，由價量分析基本上應已達到我們預期的效果，但對正常的沒有什麼影響。』

根據內政部統計，100年6至10月全國建物買賣棟數較去年同期減少將近15%，雙北市減少比率都超過2成；成交價呈現降低趨勢，根據財團法人金融聯合徵信中心統計，「奢侈稅」實施前、後，每坪單價降幅最大者為臺北市，達10％，其次是台中市降幅4%。

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【施春美╱台北報導】台北美食地標士林夜市的入口意象｜士林市場攤商，今起陸續遷至改建完成的新士林市場，二十五日將正式營運，昨攤商自治會辦公室外貼出搬遷公告，但多數美食攤商沒有搬新家的喜悅，擔心進駐位於地下室的新址，成為全國唯一地下化「觀光夜市」，生意恐大受影響。民眾也認為美食攤在地下室很沒fu。


包括知名的忠誠號豬肝湯、曾記生炒花枝、老士林大餅包小餅、豪大大雞排、蚵仔煎等數百家攤商，今起陸續進駐新士林市場地下一樓，聖誕節當天在新址開張，將推刮刮樂等促銷，歡慶搬新家。

離捷運站7分鐘
目前舊市場共五百三十六攤，平日人流約三千至五千人次，民眾原本從台北捷運劍潭站出來，走路不到一分鐘就可抵達，未來要走到新市場得花七分鐘、約五百公尺路程。
攤商自治會長林天來昨說，分配在一樓做生意的生鮮、雜貨攤商今起搬遷。但新址生意好壞未卜，分配在地下室的餐飲攤商們，都擬十八日至二十三日再搬。
在搬遷前夕，昨晚天氣濕冷，但美食攤生意仍強強滾，如老士林大餅包小餅攤位排隊人龍不斷，老闆梁潔紅憂心說：「怕顧客將來懶得下樓消費。」忠誠號豬肝湯昨晚座位擠滿顧客，老闆娘鐘美齡同樣擔心進駐地下室生意變壞，已在新市場附近承租二層樓店面分散風險。

台客減陸客撐場
自治會副會長、經營牛排店的黃孝敏說，最近多靠陸客撐場面，生意差很多。到新址合併五個攤位，變市場最大攤的曾記生炒花枝老闆曾美智說，相信靠之前口碑，消費者仍會捧場。
民眾潘先生說，汗流浹背、各味交雜，才有夜市的fu，地下化跟百貨美食街沒兩樣，會影響消費意願。黃小姐說，新市場免風吹日曬雨淋，是女性的福音。

士林公有市場搬遷資訊表
◎地點：由臨時攤棚（基河路60號）搬至新士林市場(基河路101號)
◎時間：
．今起~24日陸續開放攤商進駐新市場，25日聖誕節營運
．26日凌晨起舊市場斷水斷電
．今起取締大東路兩側及部分大南路的無照攤商
◎攤位：
．舊臨時攤棚面積6050坪，僅1層樓，共536攤，每攤約2坪，分早、晚市，每攤租金約2500元
．新士林市場為地上1樓、地下3樓建物，占地1700坪，共114個餐飲攤進駐地下1樓的94攤位，每攤約2.5坪，月租約3500元。1樓則供生鮮、雜貨等攤商使用
◎促銷方案：25日新市場開張，將推刮刮樂等促銷方案，消費滿百元可獲1張刮刮樂券，大獎包括電視機等
資料來源：北市市場處、士林公有市場自治會

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工商時報【王妙琴】

全球經濟邁入蕭條，股市跌破7,000點大關，豪宅市場反成為現階段保值首選，繼上月初中市府7期抵費地造成熱烈搶標，新四商辦用地還創下每坪236萬新天價。日前正對台中新市政中心、正中港路上的671坪住宅用地標售，由太日東龍建設標售底價7.0488億元，換算每坪底價105萬元，未來豪宅市場反成為抗通膨概念股。

近期7期豪宅一哥─聯聚建設購入市政路上「金色三麥」PUB土地，每坪也在150萬元，土地行情絲毫不受景氣影響。抵費地標售可看出未來強者恆強的房市趨勢，新市政中心在土地價格有撐之下，房價易漲難跌，反而成為頂級客層現階段抗通膨概念股，尤其是品牌、地段佳的新成屋產品，如「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」、「聚合發榮耀」、「仁山協和」、「由鉅大謙」即使在現階段不景氣，仍有不錯的銷售成績。

聯聚建設近年來在推案的表現，逐漸受到台北豪宅購屋客的注意，「聯聚信義大廈」幾乎是全國矚目的銷售個案，每坪75萬的房價卻只有台北其它豪宅價格的1/2到1/3而已；在台北從事國際貿易的陳先生在參觀過聯聚房子後表示，聯聚建設的建築品質超越台北豪宅甚多，而且價格便宜，尤其是在明年景氣成長趨緩下，股市、債券難有表現下，豪宅自住或投資都是十分有價值。

目前市場銷售指標「聯聚方庭大廈」，目前每坪成交金額約在55萬以上，而「聯聚怡和大廈」每坪約45萬元最近也在市場買氣的帶動下，近期即將銷售一空。

受到大遠百即將開幕，甫完工交屋位於市政北七路上的「聚合發榮耀」，地點位於兩大百貨公司旁，近來吸引不少中部台商、彰化傳產企業主青睞。另也在市政北七路上的「由鉅大謙」，公設比26％、含公共水電僅75元的大樓管理費，目前每坪房價約在35萬至50萬元間，尤其令台北客大呼值得。

基地坐落市政北一路和惠中五街的方正角地「仁山協和」，擁新市府、市議會、新光和遠百國際都會生活機能，大都會歌劇院更是在散步間的距離，仁山建設發言人黃毓菁表示，因為是成屋，客戶可以眼見為真，更直接地體會住在「仁山協和」的生活，因而吸引近來回鄉的台商、及提早為第二代置產的企業家珍藏置產。

住商南屯店店長陳俊雄表示，新市政中心豪宅在土地行情有撐情形下，即使在明年市場不被看好下，房價仍有一定的支撐，尤其是具有品牌、地段優勢的產品如聯聚、總太、親家、聚合發、仁山、寶輝、由鉅等建商，將會是頂級客層抗通膨的理財首選。

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工商時報【記者蔡惠芳、陳欣文╱台北報導】

根據台灣房屋委託政大預測市場研究中心所作的未來事件交易，預測今年第四季及明年第一季的房價走勢顯示，全台房價都不樂觀，預期房價上漲的機率，從第四季的27.34％，跌到19.96％，從個別地區看更不妙，預測台北市房價上漲的機率，從今年第四季的45.8％，急跌到17.6％。

政大預測市場研究中心主任童振源表示，明年第一季全台上漲預測分數落至20％以下，其中以台北市下探幅度最大，最值得留意；而高雄則與台中齊落至10％；而新北市反而升至52.5％，可能原因為新北市為台北市的替代商品。此二季的變動也可能與甫通過實價登錄與往後可能實施的實價課稅有關。

台灣房屋首席總經理彭培業認為，未來事件交易所做的房價預測是展望未來，可提供房地產相關法人及投資人參考。

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彭培業分析，選舉、政策和全球景氣是最近影響台灣房價的三大主要因素。全台只有台北市房價較不容易受到選舉和政策影響，影響台北市房價的主要變數將是全球景氣。

彭培業指出，文教區、精華區和交易量少的區段，房價不易跌；工業區和重劃區則是易跌區域。

彭培業認為，明年選舉結束後，不論哪一黨勝選，都會有新的財經團隊提出振興景氣方案，重大工程和重大建設可帶動景氣循環。他建議買方，明年春節過後，大約2月開始，可以審慎觀察買點。

台灣房屋、未來事件交易所和政治大學預測市場研究中心合作，自11月中旬開始，以內政部營建署的「房價綜合趨勢分數」為預測標的，希望建立台灣的房地產價格期貨指數，提供買賣雙方房價趨勢資訊。

台灣房屋分析，今年房市量縮，台北市精華地段的房價依然在高檔盤整，市郊房價已出現5%至10%修正。台灣房貸利率非常低，是房市抗跌的原因。

台灣房屋發布「2012選後台灣房市走勢分析預測報告」指出，明年房價恐面臨盤整下修，但下修空間不大，估計在10%至15%，房市不太可能硬著陸。

根據未來事件交易所截至目前的預測，與今年第3季比較，全台今年第4季房價下跌，其中以桃園和新竹縣市跌兩成最多；台中市和高雄市明年第1季可能比今年第3季跌兩成。

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台北市地政處公告101年度的土地公告現值，平均調漲9.87%，其中市中心區域土地公告現值調整幅度最高，信義區、大安區、松山區與中正區，漲幅均逾10%，指標社區帝寶的土地公告現值從每坪148.3萬元，大漲至186萬元，大漲25.6%；101年地王仍是新光摩天大樓，已經蟬聯14年地王。

地政處指出，受低利率影響，加上台北市各項交通公共建設帶動下，例如捷運新莊線市區段99年11月3日通車、捷運信義線與松山線預計分別於101、102年底通車；松山、信義、南港段鐵路地下化及北投士林科技園區區段徵收開發案等，各行政區地價較去年同期均明顯上漲。

信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮指出，101年調漲9.87%，加計100年度調漲的12.08%，2年內台北市平均土地公告現值調漲23.1%，以主管機關目標104年將土地公告現值調整至市價的90%為目標，未來還有調整空間，影響最大的就是土地持分大的屋主或地主，未來出售時得多繳一些土增稅。

蘇啟榮指出，以165坪的帝寶豪宅為例，土地持分25坪，調整後土地漲價總額達950萬元，以土增稅一般稅率20%推估，調整後約多繳190萬元。

新光摩天大樓101年公告土地現值為每平方公尺121萬元，較100年上漲9.83%。新光摩天大樓實際使用容積約為1600%，遠高於台北101大樓的710%，且台北車站特定專用區一帶為北市交通運輸中心，加上台北轉運站加入營運及捷運機場線動工、雙子星大樓預期開發等利多因素影響，帶動地價上漲，新光摩天大樓已連續14度蟬聯北市地王寶座。

蘇啟榮建議，北市有意售屋的民眾可查看自己的土地持分，若房屋位於精華區，土地持分又高，土地增值稅會有感增加，最好趁明年元旦公告現值調漲前儘速出售。

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地政處公告101年北市公告土地現值與漲幅等統計資料，作為申報土地移轉現值的參考。根據台北市地政處公告民國101年公告土地現值的資料，12個行政區平均漲幅9.87%，雖是94年以來第2高的漲幅，但漲幅已明顯低於去年的12.08%。

地政處統計，94年到97年漲幅依續是3.64%、3.92%、4.38%、6.69%。98、99年受全球金融海嘯影響，公告現值調幅分別只有2.61%、2.12%，100年達12.08%。

地政處表示，調漲前3名的行政區，去年依序為中正、信義及大安區；今年則以信義區奪冠，其次為大安區和松山區，這些行政區都有交通便捷、公共設施完善、生活機能佳及學區優質等特色，在供給少而需求多情況下，地價上漲最為明顯，漲幅依序為11.08%、10.67%、10.58%。

台北市地政處長陳錫禎表示，政府為抑制房市投機炒作，陸續推出多項金融財稅政策，不動產買賣成交動能明顯萎縮，4月至6月成交量較去年同期減少近2成；7月至8月復因歐美債信危機，市場變數增加，成交量較5、6月再下滑約2成。總計99年9月至100年8月不動產買賣成交量較去年同期減少約1成。

至於地價部分，陳錫禎表示，受低利率環境影響及，捷運等各項建設帶動，各行政區地價較去年同期均有上漲，但受奢侈稅效應及國際經濟情勢不穩定等因素交互影響下，平均漲幅9.87%，已較去年12.08%趨緩。

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依北市地政處今天公布數據，101年台北市住宅區公告現值前5名，每坪都在200萬元以上，容積率為400%。其中，住宅區「路王」區段範圍在「光復南路西側」（忠孝東路4段到光復南路404號），繼過去2年公告現值175萬2066元、191萬744元，今年以每坪211萬5702元繼續蟬聯第一，知名建物以光復南路上速食店「麥當勞」旁的「彩虹大廈」為代表。

依地政處資料，第2名由兩個區段並列。包括中正區仁愛鴻禧大廈一帶的「仁愛路2段」（杭州南路1段到新生南路1段）；信義區原聯合報大樓一帶的「忠孝東路4段」（逸仙路至基隆路），每坪達208萬5950元。

4、5名區段都位於大安區。分別是靠近福華飯店的「仁愛路3段」（建國南路1段到復興南路1段），每坪204萬6281元；靠近僑福花園廣場的「安和路1段」（仁愛路4段到信義路4段），每坪202萬9752元。

至於為外界視為「豪宅」代名詞，位於仁愛路3段上的「帝寶」，今年區段公告現值186萬3084元，漲幅25.63%。去年「帝寶」公告現值為148萬2972元。

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至於信義區的台北101大樓，公告土地現值每坪373萬2231元，是台北市的「地后」。101大樓與去年相較，上漲11.56%。

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